Compras el inmueble, a un precio fijoYou buy the property, at a fixed priceCompri l'immobile, a prezzo fisso
Aquí compras el inmueble mediante compraventa ante notario, al precio indicado en la ficha y el contrato.
Here you buy the property through a sale before a notary, at the price shown on the listing and in the agreement.
Qui compri l'immobile con una compravendita dal notaio, al prezzo indicato nella scheda e nel contratto.
La cesión de remate tiene su propia guíaAssignment of the auction award has its own guideLa cessione dell'aggiudicazione ha una guida dedicata
¿La ficha dice cesión de remate?Does the listing say bid assignment?La scheda indica cessione dell'aggiudicazione? Es otra operación: la subasta ya se celebró y compras la adjudicación a precio fijo. Lee la explicación específica en That is a different deal: the auction has already taken place and you acquire the award at a fixed price. Read the dedicated guide on È un'operazione diversa: l'asta si è già svolta e acquisti l'aggiudicazione a prezzo fisso. Leggi la guida dedicata sulla cesión de rematebid assignmentcessione dell'aggiudicazione.
Seis pasos hasta las llavesSix steps to the keysSei passi fino alle chiavi
El mismo procedimiento de siempre, sin la fase de subasta.
The same procedure as always, without the auction phase.
La stessa procedura di sempre, senza la fase d'asta.
Ficha KYC y documentación PBCKYC form and AML (PBC) documentsScheda KYC e documentazione PBC
Te las enviamos por email y nos las devuelves firmadas con tus documentos, solo a info@subastacanarias.com.
We email them to you and you return them signed with your documents, only to info@subastacanarias.com.
Te le inviamo via email e ce le restituisci firmate con i tuoi documenti, solo a info@subastacanarias.com.
Solo por emailEmail onlySolo via email
Revisión y contrato de colaboraciónReview and collaboration agreementVerifica e contratto di collaborazione
Revisamos que esté todo y firmas con nosotros el contrato de colaboración, con el precio por escrito.
We check that everything is there and you sign our collaboration agreement, with the price in writing.
Controlliamo che ci sia tutto e firmi con noi il contratto di collaborazione, con il prezzo per iscritto.
Reserva de 5.000 €€5,000 reservationPrenotazione da 5.000 €
La pagas directamente a la entidad titular, a la cuenta del contrato, y nos envías el justificante.
You pay it directly to the institution, into the account in the agreement, and send us the receipt.
La versi direttamente all'ente, sul conto del contratto, e ci invii la ricevuta.
Nunca a nosotrosNever to usMai a noi
Contrato de la entidad y control PBCInstitution's contract and AML checkContratto dell'ente e controllo PBC
Remitimos tu documentación a la entidad, firmas su contrato y se realiza el control PBC.
We forward your documents to the institution, you sign its contract and the AML (PBC) check is carried out.
Inoltriamo la tua documentazione all'ente, firmi il suo contratto e si svolge il controllo PBC.
NotaríaNotaryNotaio
Firmas ante notario y pagas el resto de una sola vez.
You sign before the notary and pay the rest in one go.
Firmi dal notaio e paghi il resto in un'unica soluzione.
Sin plazos ni arrasNo instalments, no depositNiente rate né caparra
Inscripción y llavesRegistration and keysIscrizione e chiavi
Tras la compraventa, se tramita la inscripción del inmueble a tu nombre y la entrega de llaves según lo acordado.
After the sale, registration of the property in your name and the handover of keys are arranged as agreed.
Dopo la compravendita, si procede all'iscrizione dell'immobile a tuo nome e alla consegna delle chiavi secondo gli accordi.
Inmuebles alquilados u ocupadosRented or occupied propertiesImmobili affittati o occupati
Algunos inmuebles a precio fijo están alquilados. La documentación de cada operación permite comprobar las condiciones del alquiler y los cobros. La ficha lo indica, igual que si alguna vivienda está ocupada sin título.
Some fixed-price properties are rented. Check each transaction’s documents for the lease terms and payment status. The listing says so, just as it says if a home is occupied without title.
Alcuni immobili a prezzo fisso sono affittati. La documentazione di ogni operazione permette di verificare le condizioni della locazione e i pagamenti. La scheda lo indica, così come se un'abitazione è occupata senza titolo.
Antes de reservar,Before you reserve,Prima di prenotare, lee el estado locativo en la ficha y pregúntanos lo que necesites por WhatsApp o por email.read the tenancy status on the listing and ask us anything by WhatsApp or email.leggi lo stato locativo nella scheda e chiedici quello che ti serve su WhatsApp o via email.
¿En qué se diferencia de la cesión de crédito?How is it different from a credit assignment?In cosa si differenzia dalla cessione del credito?
| Cesión de créditoCredit assignmentCessione del credito | Venta a precio fijoFixed-price saleVendita a prezzo fisso | |
|---|---|---|
| Qué comprasWhat you buyCosa compri | El crédito hipotecario que garantiza el inmuebleThe mortgage credit secured on the propertyIl credito ipotecario che garantisce l'immobile | El inmueble mediante compraventaThe property through a saleL'immobile con una compravendita |
| SubastaAuctionAsta | Sí, pujando con tu propio créditoYes, bidding with your own creditSì, offrendo con il tuo stesso credito | NoNoNo |
| ResultadoOutcomeEsito | Te adjudicas el inmueble o cobras el crédito más los interesesYou are awarded the property or collect the credit plus interestTi aggiudichi l'immobile o incassi il credito più gli interessi | El inmueble a tu nombreThe property in your nameL'immobile a tuo nome |
| ReservaReservationPrenotazione | 5.000 €, pagados directamente a la entidad titular del crédito, nunca a nosotros€5,000, paid directly to the institution that holds the credit, never to us5.000 €, versati direttamente all'ente titolare del credito, mai a noi | |
| DocumentaciónDocumentsDocumentazione | Ficha KYC y documentación PBC, solo por emailKYC form and AML (PBC) documents, by email onlyScheda KYC e documentazione PBC, solo via email | |
Si prefieres la vía del crédito, empieza por qué compras exactamente.
If you prefer the credit route, start with what you actually buy.
Se preferisci la via del credito, comincia da cosa compri davvero.
Inmuebles a precio fijo disponiblesFixed-price properties availableImmobili a prezzo fisso disponibili
Cada ficha muestra las fotografías autorizadas, la situación ocupacional conocida y la información comercial disponible. Los datos completos se envían por email tras la reserva.
Each listing shows authorised photos, the known occupancy status and available commercial information. Full details are emailed after the reservation.
Ogni scheda mostra le foto autorizzate, la situazione occupazionale nota e le informazioni commerciali disponibili. I dati completi si inviano via email dopo la prenotazione.
Dos estudios alquilados con trasteroTwo rented studios with storage roomsDue monolocali affittati con ripostiglio
Zona Centro, Santa Cruz de TenerifeZona Centro, Santa Cruz de TenerifeZona Centro, Santa Cruz de Tenerife
Ver la fichaSee the listingVedi la scheda
Edificio con dos viviendas, local y trasteroBuilding with two homes, commercial unit and storageEdificio con due abitazioni, locale e magazzino
Playa San Juan, Guía de IsoraPlaya San Juan, Guía de IsoraPlaya San Juan, Guía de Isora
Ver la fichaSee the listingVedi la schedaPreguntas frecuentesFrequently asked questionsDomande frequenti
¿El precio puede cambiar?Can the price change?Il prezzo può cambiare?
En las fichas de venta a precio fijo, el precio de la operación queda indicado por escrito en el contrato. Si una ficha muestra una cifra orientativa, no debe presentarse como precio fijo hasta confirmarla.
For fixed-price listings, the agreed transaction price is stated in the contract. If a listing displays an indicative figure, it should not be presented as a fixed price until confirmed.
Nelle schede di vendita a prezzo fisso, il prezzo concordato figura per iscritto nel contratto. Se una scheda mostra una cifra indicativa, non va presentata come prezzo fisso prima della conferma.
¿Puedo comprar un inmueble alquilado?Can I buy a rented property?Posso comprare un immobile affittato?
Sí. La ficha indica si el inmueble está alquilado o si alguna unidad está ocupada sin título, y la documentación de la operación detalla la situación.
Yes. The listing shows whether the property is rented or whether any unit is occupied without title, and the deal documents set out the situation.
Sì. La scheda indica se l'immobile è affittato o se qualche unità è occupata senza titolo, e la documentazione dell'operazione descrive la situazione.
¿Hay que pujar en una subasta?Do I have to bid at an auction?Bisogna fare offerte a un'asta?
No. En la venta a precio fijo compras el inmueble mediante compraventa, sin subasta.
No. In a fixed-price sale you buy the property through a sale, without an auction.
No. Nella vendita a prezzo fisso compri l'immobile con una compravendita, senza asta.
¿A quién pago la reserva?Who do I pay the reservation to?A chi verso la prenotazione?
Directamente a la entidad titular, a la cuenta indicada en el contrato, nunca a nosotros. Nos envías el justificante.
Directly to the institution, into the account stated in the agreement, never to us. You send us the receipt.
Direttamente all'ente, sul conto indicato nel contratto, mai a noi. Ci invii la ricevuta.
¿Puedo visitar el interior?Can I visit the inside?Posso visitare l'interno?
No realizamos visitas al interior. En las ventas a precio fijo, las fichas pueden mostrar las fotografías permitidas del inmueble; no realizamos visitas al interior.
We do not carry out interior visits. Fixed-price sale listings may show the permitted property photos; we do not carry out interior visits.
Non effettuiamo visite all'interno. Nelle vendite a prezzo fisso le schede possono mostrare le foto consentite dell'immobile; non effettuiamo visite all'interno.
¿Qué gastos van aparte?Which costs are separate?Quali spese sono a parte?
Los habituales de cualquier compra: impuestos, notaría y registro. Consulta la ficha y la documentación para conocer los gastos de cada operación.
The usual costs of any purchase: taxes, notary and registry. Check the listing and documents for the costs of each deal.
Quelle abituali di ogni acquisto: imposte, notaio e registro. Consulta la scheda e la documentazione per conoscere le spese di ogni operazione.
¿Te interesa un inmueble?Interested in a property?Ti interessa un immobile?
Escríbenos y te explicamos el primer paso. La documentación se envía solo por email a info@subastacanarias.com.
Write to us and we will explain the first step. Documents are sent by email only, to info@subastacanarias.com.
Scrivici e ti spieghiamo il primo passo. La documentazione si invia solo via email a info@subastacanarias.com.