Cesión de remate
Cesión de remate
Te subrogas en una adjudicación ya obtenida por un tercero, antes de que se eleve a definitiva. Proceso más corto, sin tener que ejecutar tú el crédito.
¿Qué es?
La idea
Un tercero ya ha resultado adjudicatario en la subasta, pero la adjudicación aún no es definitiva. Tú te subrogas en su posición (cesión de remate) y completas la adquisición. Te ahorras toda la fase de ejecutar el crédito.
La ventaja
Proceso más corto que la cesión de crédito clásica: el paso por subasta ya ha ocurrido.
Cómo funciona
Paso a paso
-
Fase 1
Adjudicación de partida
Un tercero obtiene la adjudicación en subasta (aún no definitiva).
-
Fase 2 · Notaría
Cesión de remate · firma
Te subrogas en su posición ante notario. Aquí termina nuestra intervención.
Aquí termina nuestra intervención -
Fase 3 · Registro
Adjudicación e inscripción
Se eleva a definitiva y se inscribe la vivienda a tu nombre.
A tener en cuenta
Costes y matices
Costes a cargo del comprador
- ITP, notaría y registro
- Atrasos de comunidad e IBI, si los hubiera
- Eventual desalojo si está ocupado
Nuestro papel
Somos intermediarios
Intermediación
Localizamos la operación, te informamos y coordinamos hasta la firma notarial. El resto del procedimiento es del comprador. Sin garantía.
¿Te interesa esta vía?
Bid assignment
Bid assignment (cesión de remate)
You step into an award already obtained by a third party, before it becomes final. A shorter process, without having to enforce the credit yourself.
What is it?
The idea
A third party has already been awarded the property at auction, but the award is not yet final. You step into their position (bid assignment) and complete the acquisition, skipping the whole credit-enforcement phase.
The advantage
Shorter than the classic credit assignment: the auction stage has already happened.
How it works
Step by step
-
Phase 1
Initial award
A third party is awarded the property at auction (not yet final).
-
Phase 2 · Notary
Bid assignment · signing
You step into their position before a notary. Our involvement ends here.
Our involvement ends here -
Phase 3 · Registry
Award and registration
It becomes final and the home is registered in your name.
Bear in mind
Costs and nuances
Costs borne by the buyer
- Transfer tax, notary and registry
- Outstanding community fees and property tax, if any
- Possible eviction if occupied
Our role
We are intermediaries
Intermediation
We locate the operation, inform you and coordinate up to the notarial signing. The rest of the procedure is the buyer's. No guarantee.
Interested in this route?
Cessione dell'aggiudicazione
Cessione dell'aggiudicazione (cesión de remate)
Subentri in un'aggiudicazione già ottenuta da un terzo, prima che diventi definitiva. Processo più breve, senza dover eseguire tu il credito.
Cos'è?
L'idea
Un terzo è già risultato aggiudicatario all'asta, ma l'aggiudicazione non è ancora definitiva. Tu subentri nella sua posizione (cessione dell'aggiudicazione) e completi l'acquisto, saltando tutta la fase di esecuzione del credito.
Il vantaggio
Più breve della cessione di credito classica: la fase d'asta è già avvenuta.
Come funziona
Passo dopo passo
-
Fase 1
Aggiudicazione iniziale
Un terzo si aggiudica l'immobile all'asta (non ancora definitiva).
-
Fase 2 · Notaio
Cessione · firma
Subentri nella sua posizione dal notaio. Qui termina il nostro intervento.
Qui termina il nostro intervento -
Fase 3 · Registro
Aggiudicazione e iscrizione
Diventa definitiva e l'immobile è iscritto a tuo nome.
Da tenere presente
Costi e precisazioni
Costi a carico dell'acquirente
- Imposta di trasferimento, notaio e registro
- Arretrati condominiali e IBI, se presenti
- Eventuale sgombero se occupato
Il nostro ruolo
Siamo intermediari
Intermediazione
Individuiamo l'operazione, ti informiamo e coordiniamo fino alla firma notarile. Il resto del procedimento è dell'acquirente. Senza garanzia.