Islas Canarias · desde 2012Canary Islands · since 2012Isole Canarie · dal 2012
Puedes adquirir el crédito que respalda un inmueble o comprar un inmueble en venta a precio fijo. Te acompañamos en cada paso: documentación, contratos y notaría. El precio que ves es el precio final, sin pagos a plazos.You can acquire the credit secured on a property or buy a property through a fixed-price sale. We guide you at every step: documents, contracts and notary. The price you see is the final price, with no instalments.Puoi acquistare il credito ipotecario su un immobile oppure comprare un immobile in vendita a prezzo fisso. Ti accompagniamo in ogni passo: documenti, contratti e notaio. Il prezzo che vedi è il prezzo finale, senza rate.
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Tres maneras de comprarThree ways to buyTre modi di comprare
Cada inmueble indica en su ficha el tipo de operación. Te explicamos cada una antes de dar ningún paso.Each listing shows the type of deal. We explain each one before you take any step.Ogni scheda indica il tipo di operazione. Te le spieghiamo tutte prima di fare qualsiasi passo.
Cesión de créditoCredit assignmentCessione del creditoAdquieres el crédito a precio cerrado y en la subasta o te adjudicas el inmueble o cobras con intereses.You acquire the credit at a closed price; at the auction you are either awarded the property or paid with interest.Acquisti il credito a prezzo chiuso; all'asta o ti aggiudichi l'immobile o incassi con gli interessi.
Ver cómo funcionaSee how it worksScopri come funziona →
Cesión de remateAssignment of the auction awardCessione dell'aggiudicazioneAdquieres la adjudicación a precio fijo, con un camino más corto hasta la inscripción.You acquire the award at a fixed price, with a shorter path to registration.Acquisti l'aggiudicazione a prezzo fisso, con un percorso più breve fino all'iscrizione.
Ver cómo funcionaSee how it worksScopri come funziona →
Venta a precio fijoFixed-price saleVendita a prezzo fissoUn precio cerrado desde el principio. La ficha indica si está alquilado y muestra las fotos disponibles.A closed price from the start. The listing shows whether it is rented and the available photos.Un prezzo chiuso fin dall'inizio. La scheda indica se è affittato e mostra le foto disponibili.
Ver cómo funcionaSee how it worksScopri come funziona →Cómo funcionaHow it worksCome funziona
1Te las enviamos por email y nos las devuelves firmadas con tus documentos.We email them to you and you return them signed with your documents.Te le inviamo via email e ce le restituisci firmate con i tuoi documenti.
2Revisamos todo y firmas con nosotros el contrato de reserva.We review everything and you sign our reservation contract.Controlliamo tutto e firmi con noi il contratto di riserva.
3La pagas directamente a la entidad titular del crédito, nunca a nosotros.You pay it directly to the institution that holds the credit, never to us.La versi direttamente all'ente titolare del credito, mai a noi.
4Firmas el contrato de la entidad y se realiza el control PBC.You sign the institution's contract and the AML (PBC) check is carried out.Firmi il contratto dell'ente e si svolge il controllo antiriciclaggio (PBC).
5Pagas el resto de una sola vez. En los créditos, sigue la subasta con tu crédito.You pay the balance in one go. For credits, the auction with your credit follows.Paghi il resto in un'unica soluzione. Per i crediti, segue l'asta con il tuo credito.
Sin pagos a plazos, sin 10 % y sin arras. Toda la documentación va solo por email a info@subastacanarias.com.No instalments, no 10% and no deposit contract. All documents go by email only to info@subastacanarias.com.Niente rate, niente 10% e niente caparra. Tutta la documentazione va solo via email a info@subastacanarias.com.
Qué documentos necesitasWhich documents you needQuali documenti servono →Cesión de créditoCredit assignmentCessione del credito
Al firmar ante notario ocupas la posición del banco como acreedor y pujas con tu propio crédito.When you sign before the notary you take the bank's place as creditor and bid with your own credit.Firmando dal notaio prendi il posto della banca come creditore e offri con il tuo stesso credito.
Pujas con tu crédito, sin consignar fianza, y el inmueble pasa a ser tuyo.You bid with your credit, without lodging a deposit, and the property becomes yours.Offri con il tuo credito, senza versare cauzione, e l'immobile diventa tuo.
Si otro postor se adjudica el inmueble, cobras el crédito que has comprado más los intereses.If another bidder is awarded the property, you collect the credit you bought plus interest.Se un altro offerente si aggiudica l'immobile, incassi il credito che hai acquistato più gli interessi.
Ejemplo real: estudio en Costa del Silencio, Arona. Ahorras: usas 130.386 € de crédito que te ha costado 111.000 €.Real example: studio in Costa del Silencio, Arona. You save: you use 130,386 € of credit that cost you 111,000 €.Esempio reale: monolocale a Costa del Silencio, Arona. Risparmi: usi 130.386 € di credito che ti è costato 111.000 €.
Con la cesión del crédito tu inversión está protegida: o te adjudicas el inmueble, o recuperas el crédito más los intereses.With the credit assignment your investment is protected: either you are awarded the property, or you recover the credit plus interest.Con la cessione del credito il tuo investimento è protetto: o ti aggiudichi l'immobile, o recuperi il credito più gli interessi.
Por qué nosotrosWhy usPerché noi
Localizamos las oportunidades, revisamos tu documentación y coordinamos los contratos.We find the opportunities, review your documents and coordinate the contracts.Troviamo le opportunità, controlliamo i tuoi documenti e coordiniamo i contratti.
El precio que ves ya incluye nuestros honorarios. Sin sorpresas.The price you see already includes our fees. No surprises.Il prezzo che vedi include già i nostri onorari. Nessuna sorpresa.
La reserva se paga a la entidad titular del crédito y la documentación va solo por email.The reservation is paid to the institution that holds the credit and documents go by email only.La prenotazione si versa all'ente titolare del credito e la documentazione va solo via email.
Ficha KYC, documentación PBC y prueba de fondos. Te la pedimos por email y la revisamos antes de cualquier pago.KYC form, AML (PBC) documents and proof of funds. We request them by email and review them before any payment.Ficha KYC, documentazione PBC e prova dei fondi. Te la chiediamo via email e la controlliamo prima di qualsiasi pagamento.
Preguntas frecuentesFrequently asked questionsDomande frequenti
Respuestas claras antes de dar ningún paso. Hay mucho más en las guías.Clear answers before you take any step. There is much more in the guides.Risposte chiare prima di fare qualsiasi passo. Trovi molto di più nelle guide.
Guías y recursosGuides and resourcesGuide e risorse →Depende del inmueble. En la cesión de crédito adquieres el crédito hipotecario sobre la casa; en la cesión de remate, la adjudicación; en la venta a precio fijo, el inmueble. Cada ficha lo indica.It depends on the property. In a credit assignment you acquire the mortgage credit secured on the house; in a bid assignment, the award; in a fixed-price sale, the property itself. Each listing says which.Dipende dall'immobile. Nella cessione del credito acquisti il credito ipotecario che copre la casa; nella cessione dell'aggiudicazione, l'aggiudicazione; nella vendita a prezzo fisso, l'immobile. Ogni scheda lo indica.
Directamente a la entidad titular del crédito, a la cuenta indicada en el contrato. Nunca a nosotros. Nos envías el justificante.Directly to the institution that holds the credit, into the account stated in the agreement. Never to us. You send us the receipt.Direttamente all'ente titolare del credito, sul conto indicato nel contratto. Mai a noi. Ci invii la ricevuta.
No. En la notaría se paga el resto del precio de una sola vez. No hay pago del 10 % ni contrato de arras.No. At the notary the balance is paid in one go. There is no 10% payment and no deposit contract.No. Dal notaio si paga il resto del prezzo in un'unica soluzione. Non c'è il pagamento del 10% né la caparra.
Solo si desistes voluntariamente o si no superas el control PBC por problemas con tu documentación o por fondos no declarados. Si la operación no sale por causas ajenas a ti, la entidad titular del crédito te la devuelve con los intereses.Only if you withdraw voluntarily or fail the AML (PBC) check because of problems with your documents or undeclared funds. If the deal does not go ahead for reasons beyond your control, the institution that holds the credit refunds it to you with interest.Solo se rinunci volontariamente o se non superi il controllo antiriciclaggio (PBC) per problemi con i tuoi documenti o per fondi non dichiarati. Se l'operazione non va in porto per cause non dipendenti da te, l’ente titolare del credito te la restituisce con gli interessi.
Solo por email a info@subastacanarias.com. Si tienes dudas, escríbenos por WhatsApp o llámanos al +34 603 222 065.By email only, to info@subastacanarias.com. If you have questions, message us on WhatsApp or call +34 603 222 065.Solo via email a info@subastacanarias.com. Per dubbi scrivici su WhatsApp o chiamaci al +34 603 222 065.
ContactoContactContatto
Escríbenos por WhatsApp o por email y te explicamos el inmueble que te interesa, sin prisas. La documentación, siempre por email.Message us on WhatsApp or by email and we will explain the property you are interested in, with no rush. Documents, always by email.Scrivici su WhatsApp o via email e ti spieghiamo l'immobile che ti interessa, senza fretta. I documenti, sempre via email.
